Страна директна улагања (СДУ) у Crnu Goru достигла су у првом полугодишту 2026. године износ од 487 милиона евра, што представља раст од 18,3% у поређењу са истим периодом 2025. године. Ови подаци Централне банке Crne Gore (CBCG) отварају питање: да ли је ријеч о одрживом тренду или о конкретурном прилику чији ће ефекти бити пролазни?
Секторска структура улагања
Анализа структуре СДУ открива значајан помак у сектору технологија. Уколико је у периоду 2020–2023. доминирало улагање у туристичку инфраструктуру и некретнине (преко 65% укупних СДУ), у 2026. технолошки сектор привлачи 28% прилива, некретнине 31%, а туризам 22%. Остатак се расподјељује на пољопривредну прехрамбену индустрију, обновљиве изворе енергије и финансијски сектор.
„Диверзификација инвестиционог портфолија Crne Gore је охрабрујућа. Технологија и зелена енергија нису само трендови — они су стратешки sectori за дугорочну конкурентност малих економија." — Ненад Симоновић, економски аналитичар, Институт за стратешке анализе
Факдори раста
Неколико фактора допринијело је повећаном интересу страних инвеститора. Прво, Crna Gora нуди атрактиван порески оквир: стопу пореза на добит од 9%, jeдну од најнижих у Европи, уз низ инвестиционих олакшица предвиђених Законом о страним улагањима. Друго, чланство у НАТО-у (од 2017) и напредак у ЕУ интеграцијама смањили су политички ризик у перцепцији инвеститора. Треће, стратешки географски положај и релативно развијена инфраструктура чине земљу привлачном за дистрибутивне центре и регионална сједишта компанија.
Ризични фактори
Упркос позитивним показатељима, аналитичари идентификују неколико структурних ризика. Тржиште некретнина показује признаке прегријавања у приобалним подручјима, а питање осигурања адекватних радних ресурса остаје изазов за производне гране. Правна несигурност у дијелу регулативе страних улагања, иако умањена новелама из 2025. године, и даље представља фактор опреза за неке инвеститоре.
- Прегријавање тржишта некретнина у приобалним општинама
- Дефицит квалификоване радне снаге у ИТ и зеленој енергетици
- Административни капацитети за апсорпцију инвестиција и даље ограничени
- Инфраструктурни јазови у унутрашњости земље
- Ризик зависности о уском кругу великих инвеститора
Регионална перспектива
У регионалном поређењу, Crna Gora задржава позицију атрактивне дестинације за СДУ по становнику — показатељ у коме предњачи међу балканским земљама. Ипак, апсолутна величина економије ограничава укупне токове, а конкуренција са Srbijom и Хрватском у привлачењу регионалних сједишта компанија ће се интензивирати са напретком ЕУ интеграција.
Закључак наше анализе је умјерено оптимистичан: инвестициони моментум је реалан, поткрепљен структурним факторима, али одрживост захтијева активну политику: инвестиције у образовање и вјештине, даљу реформу регулаторног оквира и стратешко усмјеравање ка секторима са највећим дугорочним мултипликаторским ефектима.